Perspective 3D avec vue sur le lac de la résidence le Domaine Richelieu

Mise en ligne septembre 2017

Livraison Iframe et application + Géolocalisation 360°, Maquette 360°,
Visites virtuelles extérieures et intérieures, 
Plans de vente 3D.

Contexte

A Rueil-Malmaison, Au coeur du parc boisé de l’ancien château de Richelieu, Nexity en co-promotion avec Crédit Agricole Immobilier ont débuté la commercialisation du Domaine de Richelieu. L’environnement du projet est exceptionnel en région parisienne : parc avec lac sur une grande partie du projet, permettant de s’isoler de l’animation urbaine.

Un ensemble immobilier mixte va être construit sur une partie de cet immense “écrin de nature”. il comprend pas moins de 9 bâtiments : 2 résidences de personnes âgées avec commerces et 7 îlots de logements dont une partie en social. D’un point de vue commercial, ce n’est pas moins de 181 logements disponibles en accession.

Besoin

Les co-promoteurs ont besoin d’outils valorisant l’environnement naturel de cette opération et transmettre une impression de bien-être au coeur de la résidence. Ils doivent aussi rassurer quant à la taille du programme : nombreux bâtiments, vis-à-vis… La finalité est de mettre les prospects dans les meilleures conditions pour déclencher le coup de coeur et acheter.

Problématique

Il s’agit d’une opération avec une surface très importante et de nombreux bâtiments. Pour répondre aux demandes de Nexity et Crédit Agricole Immobilier et obtenir des rendus hyperréalistes, il est nécessaire de prendre en compte les enjeux suivants :

  • faciliter la compréhension de ce programme complexe ;
  • illustrer et valoriser ce vaste espace totalement réaménagé pour proposer un cadre de vie exceptionnel au coeur de la ville de Rueil-Malmaison ;
  • montrer l’implantation des nombreux bâtiments, leurs accès, leurs connexions ;
  • créer une expérience immersive multi-device pour convaincre les prospects et les accompagner durant l’ensemble de leur parcours, de la découverte du projet au choix du logement et des options.

 

Solutions

Afin de répondre à l’ensemble de ces problématiques, la collaboration entre Nexity, Crédit Agricole Immobilier et VirtualBuilding a abouti à un package de solutions diffusables en online et offline.

Pour évoquer les questions sur l’environnement et le cadre de vie à Rueil-Malmaison, la géolocalisation 360 apporte une réponse visuelle pertinente : le point de vue aérien donne des informations au niveau du quartier, la situation de l’opération. Le choix du point de vue a été mûrement réfléchi : il présente la proximité avec le quartier de la Défense, avec la forêt domaniale de la commune. L’insertion de la 3D dans le réel est parfaite. Le rendu donne l’impression que la résidence est déjà construite.

L’offre conseille également sur le choix des points de vue de la maquette 3D pour illustrer ce projet à taille humaine malgré les nombreux bâtiments : . Au-delà d’une vue globale du projet, la maquette a été scindée en deux parties (Masséna et Richelieu), facilitant ainsi la vue et la compréhension de l’implantation des bâtiments.

Pour proposer aux commerciaux un outil de vente complet, VirtualBuilding a préconisé un ensemble de 3 visites virtuelles piétonnes pour découvrir l’ambiance au coeur du projet. Elles donnent des informations inédites :

  • la distance entre les bâtiments, vis-à-vis, vue sur le lac ;
  • les accès piétons à l’intérieur de la résidence ;
  • des scènes de vie correspondant à la cible familiale, créant cette sensation de bien-être tant recherchée.

Les acquéreurs convaincus de l’environnement se renseignent ensuite sur les logements. Lequel, parmi les 181 lots correspond à leur recherche ? Cette étape étant cruciale, les deux promoteurs doivent faciliter la démarche : l’utilisation de la découpe d’étages permet une visualisation rapide de la typologie de logement. Les accès rapides aux fiches détaillées des logements donnent une explication simple et concise de l’appartement : surface intérieure et extérieure, plan de vente 3D.

La visite virtuelle d’appartement témoin vient renforcer l’expérience par une immersion dans les logements illustrant l’ambiance, les volumes.

Les outils développés donnent la capacité aux promoteurs d’accompagner les prospects dans les différentes phases de leur projet d’achat : rassurer et convaincre pour aboutir à l’acte de vente.

Image 3D de la résidence Domaine Richelieu par Nexity et CAI

La collaboration a été sans contestation une très belle réussite ! Lors de la première journée de commercialisation, plus d’une cinquantaine de lots ont été réservés. Félicitations à Crédit Agricole Immobilier et Nexity pour ce succès et merci pour la confiance accordée.

Vous commercialisez un projet de grande envergure ? Contactez nous et rencontrons nous pour trouver les solutions adéquates pour la commercialisation.